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我國某沿海城市住宅實例分析，其代表著當今主流住宅戶型：

6米長不銹鋼方管一梯兩戶排列式“三房兩廳雙衛雙陽臺”戶型，戶型功能分區上看，入口依次為廚房、客廳、生活陽臺、餐廳、臥室、服務陽臺。“臟凈分區”、“靜鬧分區”明顯。各房間均有窗口向外采光，自然通風，深寬比例合理，總戶型雖為節地型三進深，但并無采光問題，設計較巧妙。

一梯兩戶排列式“兩房兩廳雙衛躍層式”戶型，面積不大，卻能通過高差將公共空間和各私密空間分開，不銹鋼工業管加強了空間層次并達到了“靜鬧分離”的良好效果。

一梯四戶式住宅，北向為“兩房兩廳雙衛”、南向為“一房一廳”小戶型。北向戶型臥室通風良好，日照條件欠佳。南向戶型各廳通風不好但有更多房面南，朝向及景觀極好，正可謂各有千秋。由此可見，住宅戶型設計中由于各種原因各項功能要求不可能考慮得十分周到，各戶型應有自身突出的特點亦即賣點，達到總體戶型的均衡。這樣也較有利于房地產銷售。

可見，住宅戶型設計涉及住宅社會學、住宅心理學、住宅行為學住宅環境學等多門學科。

不銹鋼工業管住宅社會學，它考慮社會經濟因素，技術因素，生活環境因素等如居民交往、休閑、健身、散步等所需的場所；社會生活文化因素如居民生活方式、文化素養、地方風俗；社會居住安全因素如社會安全、保障、住宅防衛。

6米長不銹鋼方管住宅行為學，它影響著住宅模式和居住環境。國際上設置一個體系測量主體活動的時間分配，可分解為基本行為、家庭行為、文化行為、社會行為。各行為對居住空間都有著不同的影響。日本學者由此將住宅戶型劃分為：青年與老年分居，周末節日與父母團聚，對客廳餐廳要求較大的家庭團聚型戶型；隨著電腦的普及，資訊的迅速發展，足不出戶便可辦公的社會文化行為，由此產生工作室占較大比例的家庭職業型的戶型；以及傳統家庭的家長支配型，食寢型，共同勞動型。

住宅心理學，它是關于住宅及其內外部環境與人心理的關系，不銹鋼工業管關于居民對住宅空間及其周圍環境的滿意感、安全感、私密感、親近感、歸屬感、歸宿感。住宅內的私密性不強，會抑制人們的身心健身，造成家庭不和以致影響社會安定；居民對居住環境的親疏常常決定行為的隨機性和心理舒適感的程度，需要造成生活方便、親切、氣氛良好的環境，從而使活動在其中的人愿意接觸和親近。如戶型功能設計中，入戶設計過渡空間，可避免開門見廳。

6米長不銹鋼方管住宅生理學，包括居住者對室內物理環境(空氣